Какую перепланировку нужно узаконить?
Чтобы спланировать следующий шаг, стоит обратиться к специалисту по законодательству о перепланировке. Заранее подготовить документ TIB (план, технический паспорт, пояснительную записку). Есть много нерегулярных вещей, которые нельзя легализовать:
- Расширение санитарных помещений, переход из «влажного» помещения в «сухое» помещение.
- Демонтаж несущих стен и колонн;
- Измените фасад здания (сделайте его панорамным окном, а не обычным окном).
- Демонтаж радиаторов отопления лоджий и балконов;
- Подключение к системе центрального отопления с подогревом пола.
- Техническое подключение помещения (расширенная квартира за счет общей части мансарды или прихожей);
Некоторые из них могут быть изменены без проблем, поскольку они не влияют на функциональность здания. Чтобы узаконить перепланировку в квартире, нужно ознакомиться со всеми данными. Допустимые изменения заключаются в следующем:
- Демонтаж встроенной мебели, если она планировалась в помещении, во время передачи первым владельцем;
- Уплотнение прохода в несущей стене (не ломайте, не делайте).
- Установка газовых или электрических плит или раковин на кухне.
- Установить сантехнику в комнате (замена ванны и туалета).
- Монтаж или демонтаж несущих перегородок
Как узаконить изменения: Руководство
В результате было принято решение внести несанкционированные изменения во время расширения и легализовать его. Для этого нужно действовать в соответствии с планом:
- Оформить необходимые документы; Вам понадобится копия копии реестра, новый технический паспорт (вы можете запросить БТИ или МФЦ), справка из Санитарно-эпидемиологического бюро, дизайн, выполненный специализированным конструкторским бюро.
- Уведомлять муниципальный строительный департамент о любых изменениях, внесенных в здание;
- Напишите заявление в суд и приложите документы; в первую очередь вам понадобится свидетельство о праве собственности, договор наследования, свидетельство о правах наследования и т.д. Также понадобится технический паспорт квартиры, справка о состоянии здоровья, проектная документация, подготовленная профессиональным подрядчиком и т.д.
Кроме того, если суд вынес решение в пользу арендодателя, вам придется оплатить государственную пошлину и обратиться в службу технической инвентаризации для обновления поэтажного плана квартиры. Технический персонал секретариата посетит заказчика и внесет изменения в соответствии с документами. В конце визита будет выдана квитанция с датой выдачи нового технического паспорта (обычно через 10 дней после выставления счета в Бюро технической инвентаризации).
После этого его необходимо предъявить в кадастровую контору или МФЦ, приложив паспорт собственника и землевладельца, справку СЭС и копию постановления суда. В этом случае также необходимо оплатить государственный налог, пригласить в квартиру сотрудников управления и попросить их составить протокол об изменениях. На этом основании выдается новая кадастровая копия.
Штрафы за незаконные изменения
Незаконно менять или перестраивать квартиру без разрешения. Если попытаетесь узаконить ремонт, вам придется ждать решения суда, чтобы вернуть квартиру в первоначальное состояние, и вы будете оштрафованы государством.
